В этом деле, казалось бы, вопреки устоявшейся судебной практике при неопределённом предмете договора купли-продажи недвижимости, отсутствии единого договора, отсутствии регистрации права собственности у продавца недвижимости, суд, тем не менее, признал договор купли-продажи состоявшимся и признал право собственности покупателя. У этого дела воистину аромат французской булки, «Cherchez la femme» говорят французы, «ищите женщину». В этом деле именно женщина была роковой и сильной противницей.
История эта крайне проста на первый взгляд, но совершенно непонятна, когда в ней начнёшь разбираться, и очень похожа на старинную игру «третий лишний». Только игры эти серьёзные и можно пострадать не на одну тысячу рублей, а почти на миллион, как пострадал мой доверитель.
Настоящее дело не завершено, и публикация его имеет целью привлечь внимание к двум проблемам:
Дело это мне передал коллега. Так уж получилось, что он не смог оказывать по нему юридическую помощь. Но мне клиент был давно знаком и потому я принял эстафету.
Aut hoc inclusi lign(o) occultantur Achivi,
Публикую «кусочек» дела, касающийся возмещения расхода на представителя. Нет смысла публиковать всё дело, так как это «долгоиграющая война» и она, пока, не окончена. Однако, проблема возмещения расходов на представителя неоднократно поднималась здесь. Обещал коллегам выложить свои примеры по этому вопросу и, соответственно, начинаю выкладывать. В данном деле просили на представителя 150 000 рублей, суд возместил 100 000 рублей.
Долгой была эта война. Очень долгой…
Нередко так получается, что по административным делам проводится административное расследование, которого проводить не требовалось, либо проведение такового вообще не предусмотрено КоАП РФ. Это позволяет в дальнейшем требовать отмены незаконно вынесенных по таким делам постановлений о применении административного взыскания.
По незарегистрированному договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в связи с тем, что строительство не было начато, разрешение на строительство не было получено, суд взыскал сумму внесённой на долевое строительства оплаты и двойной процент по ставке ЦБ РФ. 